Prostorný mezonet 5+1 v žádané lokalitě Kocanda, Litoměřice

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 5+1 s užitnou plochou **110 m²** v oblíbené lokalitě Kocanda v Litoměřicích, s výbornou dostupností do centra města. Tento prostorný byt se nachází v podkroví a nabízí **flexibilní dispoziční řešení** s možností přizpůsobení dle vašich potřeb.

**Interiér** bytu je rozdělen do dvou podlaží. Spodní patro disponuje dlouhou vstupní chodbou, která poskytuje samostatný vstup do všech místností. Najdete zde světlou kuchyň s rohovou linkou a vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, a okna orientovaná na jih. Dále je zde průchozí pokoj s navazující šatnou, další samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Praktické úložné prostory zajišťuje menší komora a hala s dřevěným schodištěm do horního patra.

**Horní podlaží** tvoří velkorysý podkrovní prostor se střešními okny, který je částečně rozdělen a nabízí ideální prostor pro vytvoření dalších pokojů, pracovny či relaxační zóny.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice 5+1** s možností dalšího členění v podkroví * Celková plocha **110 m²** * **Čtyři klimatizační jednotky** s funkcí chlazení i vytápění * Byt prošel **rekonstrukcí před 3 lety** * Dům má **novou střechu a okna z roku 2021** * K bytu náleží část půdy jako technická místnost a sklepní prostor (před dokončením s možností kuchyně a koupelny) * Možnost parkování přímo před domem

**Lokalita** Kocanda v Litoměřicích poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – centrum města (cca 10 minut chůze), škola, školka, obchody, zdravotní středisko, park i plavecká hala. K bytu náleží také sklepní prostor, který je před dokončením a nabízí široké možnosti využití, například jako kancelář, sídlo firmy nebo investiční příležitost. Pro lepší představu o dispozici je součástí prezentace plánek bytu i suterénního prostoru.