Prostorný mezonet 4+kk s garáží a zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk o celkové užitné ploše **141 m²**, který poskytuje komfort rodinného domu v žádané lokalitě Praha – Radotín. Byt se nachází v osobním vlastnictví a byl zkolaudován v roce **2016**.

**Interiér** Byt je chytře rozdělen do dvou podlaží. V prvním nadzemním podlaží dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **38,4 m²**, dále je zde samostatné WC a praktická technická místnost. Druhé nadzemní podlaží nabízí klidovou zónu se třemi samostatnými ložnicemi (16 m², 9,6 m², 9,3 m²) a koupelnou. Hlavní ložnice poskytuje dostatek prostoru a má vstup na **balkon (2,7 m²)** s krásným výhledem.

**Exkluzivní vybavení** K bytu náleží udržovaná **zahrada o velikosti 125 m²** s terasou pro letní posezení a travnatou plochou. Absolutním unikátem je nadstandardní **garáž o velikosti 42,75 m²** v suterénu, která pohodlně pojme dvě auta a nabízí prostor pro dílnu či skladování.

**Nízké provozní náklady a lokalita** Byt disponuje **nízkými měsíčními náklady okolo 6 000 Kč** (elektřina, voda, služby) díky vlastnímu elektrickému vytápění a ohřevu vody. Energetická třída je **C**. Radotín nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s přírodou a zároveň výbornou dopravní dostupností do centra Prahy (vlakem na Smíchov za 10 minut). V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost.