Prostorný byt 4+kk v srdci Olomouce s balkonem a zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní cihlový byt 4+kk o rozloze **80 m²** s přilehlým balkonem o velikosti **5 m²**, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historické prvorepublikové vily z roku 1936. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě v centru Olomouce, na ulici Václavkova.

**Interiér** bytu zaujme svou originální dispozicí, která vznikla citlivou úpravou a propojením s částí podkroví, čímž vzniklo vzdušné a netradiční bydlení. Dominantou je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, nabízející **krásný výhled na historické centrum** a Katedrálu sv. Václava. Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji se střešními okny, pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou s vanou a toaletou. Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování.

**Výhody a vybavení:** * Dispozice 4+kk, obytná plocha 80 m² * Balkon 5 m² s výhledem * Vytápění a ohřev vody lokálním plynovým kotlem * Zděná místnost v suterénu (18 m²) s potenciálem využití jako pracovna či ateliér * Další úložné prostory v suterénu (27 m²) * Výlučné vlastnictví části zahrady (117 m²) * Nachází se ve 3. nadzemním podlaží * **Rok výstavby vily: 1936**

**Lokalita:** Byt se nachází v prestižní lokalitě v centru Olomouce, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a vynikající dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete sportovní areály, městské parky a historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Možnost prodeje celé vily po dohodě s majiteli.