Stylový mezonet 4+kk s vlastní zahradou v dosahu Prahy

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový apartmán 4+kk o celkové užitné ploše **107,5 m²** v rámci projektu Bydlete Za Prahou, situovaný v klidné obci Kropáčova Vrutice. Tato nemovitost, která je součástí kompletní rekonstrukce cihlové vily v roce 2025, představuje ideální spojení klidného života v přírodě s vynikající dostupností do Prahy a Mladé Boleslavi.

**Interiér** Dispozice bytu je promyšleně navržena pro maximální komfort. V přízemí se nachází vstupní chodba (8 m²), prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem (30,45 m²) s přímým vstupem na soukromou zahradu (224 m²), útulná ložnice (12,75 m²) s šatnou, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a spíž. V prvním patře naleznete dva neprůchozí pokoje (13,15 m² a 12,17 m²), druhou koupelnu, WC a centrální chodbu.

**Vybavení a technologie** Apartmán bude po rekonstrukci vybaven moderními technologiemi pro nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Mezi hlavní prvky patří **tepelné čerpadlo**, **podlahové vytápění**, okna s izolačními trojskly, venkovní rolety a nové rozvody vody, elektro a odpadů. Je zde také **příprava pro fotovoltaiku**. Díky kvalitnímu zateplení spadá nemovitost do energetické třídy **B**.

**Exteriér a lokalita** K apartmánu náleží **vlastní parkovací stání** a rozsáhlá soukromá zahrada o velikosti 224 m², která je ideálním místem pro relaxaci a venkovní aktivity. Součástí koupě je i ¼ podíl na společných venkovních prostorech. Lokalita Kropáčovy Vrutice nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dopravní dostupností do Prahy i Mladé Boleslavi autem, vlakem i autobusem.

**Další informace** Jedná se o prodej apartmánu v osobním vlastnictví. V rámci rekonstrukce je stále **možnost klientských změn**, které Vám umožní přizpůsobit bydlení Vašim představám. V případě zájmu Vám nemovitost rádi osobně představíme.