Skip to main content
Luxusní mezonet 4+kk s garáží a zahradou u Brna - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 46
Na predajByt

Luxusní mezonet 4+kk s garáží a zahradou u Brna

Ve Vinohradu, Ořechov, Ořechov, Česká republika

11 990 000 CZK
113 113 CZK/m²
4
izby
106
1/2
podlažie
C
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 15 m²

Ďalšie v Ořechov

5 ďalších v Ořechov

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Nabízíme k prodeji **prémiový mezonetový byt 4+kk o užitné ploše 106 m²** v novostavbě vila domu Jižní Vinice v Ořechově u Brna. Tento **komfortní byt je připraven k nastěhování** a kombinuje výhody rodinného domu s pohodlím bytového bydlení. Dispozice je promyšlena pro maximální pohodlí s oddělenou denní a noční částí, ideální i pro práci z domova.

**Interiér** bytu nabízí v prvním NP předsíň (6.4 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²), pracovnu/ložnici (14.7 m²) s výstupem na terasu, samostatné WC se sprchovým koutem (2.4 m²) a schodiště. Ve druhém NP naleznete chodbu (8.2 m²), dva pokoje (14.2 m² a 17.2 m²) a koupelnu s dvojumyvadlem a vanou + WC (5 m²). Kuchyňská linka je vybavena ostrůvkem a spotřebiči Whirlpool.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** s flexibilním prostorem * **Soukromá oplocená zahrada** (75 m²) s terasou a 2 balkony (celkem 15 m²) * **Prostorná garáž** (24 m²) s dálkovým ovládáním a dalším parkovacím stáním před garáží * **Podlahové vytápění** s tepelným čerpadlem Viessmann a FVE (ovládání přes aplikaci) * **Klimatizace** v obývacím pokoji, kvalitní okna s trojskly Schüco, vinylové podlahy Parador * **Předokenní žaluzie** a prémiové materiály (obklady 120x60, sanita Geberit)

**Lokalita** Ořechov u Brna nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Brna. Obec aktivně investuje do rozvoje, včetně plánovaného dětského hřiště. Toto bydlení je ideální pro ty, kteří hledají spojení přírody, klidu a městského pohodlí.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 2
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón(15 m²)
Terasa
Záhrada(75 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Ve Vinohradu, Ořechov
Mesto:Ořechov
Kraj:okres Brno-venkov
Krajina:Česká republika

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

26
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

41
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

50
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

73
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 7. mája 2026

Náklady

Financovanie

48 601 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.