Novostavba 4+kk u jezer s potenciálem zhodnocení

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu o dispozici **4+kk s užitnou plochou 103 m²**, ideální pro rodinné bydlení či výhodnou investici s potenciálem zhodnocení. Dům se nachází v žádané lokalitě Olomouc - Chomoutov, v blízkosti CHKO a jezer Poděbrady, což zaručuje klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností. **Cena zahrnuje pozemek a dům**, což představuje atraktivní alternativu k bytu.

Interiér domu je navržen pro maximální komfort a flexibilitu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a sociálním zařízením. První patro disponuje dvěma pokoji a koupelnou. **Podkroví o rozměrech až 23 m²** lze adaptovat na další spací zónu, pracovnu nebo dětský pokoj dle vašich představ. Dům je navržen s možností budoucího rozšíření o další pokoj či garáž v přízemí.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Nízkonákladové bydlení** s odhadovanými měsíčními náklady na energie a služby kolem **3000 Kč**. * Energetická třída **B**, umožňující výhodnější financování hypotékou. * **Zdná konstrukce domu** pro dlouhou životnost a tepelný komfort. * **Příprava na elektrické žaluzie** a **podlahové vytápění**. * **Anhydritové podlahy** a štukové omítky. * Možnost klientských změn ve výběru materiálů (podlahy, obklady) u partnerů jako Hornbach, OBI, Baumax. * **Možnost úprav interiéru** s asistencí projektanta, elektrikáře a dalších řemeslníků. * **Půdní vestavba** řešená individuálně s možností vidět vzorová řešení.

Lokalita Olomouc - Chomoutov nabízí ideální kombinaci klidného života v přírodě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti naleznete dětské hřiště, jezera Poděbrady, cyklistické stezky a biokoridory CHKO. Tento projekt představuje zdravé bydlení s minimálními dopady na životní prostředí a nízkými provozními náklady, což z něj činí **výbornou investiční příležitost** s vysokým potenciálem pronájmu.