Prostorný byt 4+1 s terasou a zahradou v Moravském Krumlově

Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+1 o ploše 101,6 m²** v atraktivní lokalitě Moravský Krumlov, který představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty.

**Přehled:** Jedná se o světlý a prostorný byt situovaný v podkroví rodinného domu z roku **1996**, který byl v roce **2013** zateplen a vyměněna střešní okna. Byt má **samostatný vstup** ze zahrady přes terasu, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Strategická poloha blízko Dukovan a plánované expanze elektrárny činí z této nemovitosti **velmi perspektivní investici**.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s jídelním koutem (cca 34,2 m²), kuchyň ve tvaru „U“ (cca 8,5 m²) s linkou z roku 2007 a spotřebiči, tři neprůchozí pokoje (cca 13 m², 12,3 m², 9,4 m²), koupelnu (cca 6,3 m²), samostatnou toaletu, komoru, chodbu a zádveří. K bytu náleží také půdní prostor pro uložení věcí.

**Vybavení a exteriér:** K bytu náleží **velkorysá terasa o ploše cca 32 m²** s krásným výhledem na zámek, **zahrada o výměře cca 500 m²** s ovocnými stromy, dílna a kryté parkovací stání. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a má vlastní měřiče. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a odpady v plastu.

**Lokalita:** Moravský Krumlov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a dopravní obslužnosti (vlak, autobus). Výborná dostupnost do Brna (cca 45 min), Znojma, Třebíče a Mikulova. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i jako investice.