Luxusní byt 3+kk s předzahrádkou v srdci Prahy

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk s užitnou plochou 92 m²** v prestižní lokalitě Prahy, v ulici Neklanově, s výhledem na Vyšehrad a v blízkosti náplavky. Tento byt okouzlí svou **unikátní atmosférou a designovým řešením**, které elegantně kombinuje industriální prvky s luxusními materiály. Každý detail byl pečlivě promyšlen pod dohledem renomovaného architektonického studia, což vytvořilo harmonický, nadčasový a praktický prostor.

**Interiér** bytu je koncipován s důrazem na funkčnost a estetiku. Jádro bytu tvoří chytré technické zázemí s pračkou, sušičkou a vytápěním, které je elegantně skryto za obkladovými panely s push-to-open mechanismem. Tyto panely zároveň poskytují **rozsáhlé úložné prostory**. Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou Sykora, koupelnu se sprchovým koutem a WC, samostatné WC a dvě oddělené ložnice. Obě ložnice disponují **patrovou nástavbou**, která může sloužit jako pracovna nebo další spací zóna, čímž se užitná plocha bytu rozšiřuje až na 92 m². Vysoký standard podtrhují **dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+kk, celková plocha 92 m² * Chytrá domácnost s rekuperací a ovládáním přes aplikaci * Rozsáhlé vestavěné úložné prostory * Možnost odkupu části zahrady (cca 50 m²) * Dům po částečné rekonstrukci (nové technické sítě, hydroizolace) * Energetická třída E

**Lokalita** v těsné blízkosti Vyšehradu, Rašínova nábřeží a parku Folimanka nabízí kompletní občanskou vybavenost – restaurace, kavárny a supermarket jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost tramvají a metra zajišťuje snadné spojení s centrem města. Okolí je navíc zpříjemněno množstvím zeleně a parků.