Prostorný byt 3+kk s 2 balkony a 2 parkovacími místy

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o **celkové rozloze 85,4 m²**, který se nachází ve **3. nadzemním podlaží** moderního bytového domu z roku **2013**. Byt prošel v roce **2021** částečnou rekonstrukcí a je navržen s důrazem na maximální komfort a dvojnásobné pohodlí.

**Interiér** bytu je chytře rozdělen na společenskou a klidovou zónu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou od truhláře na míru, která zahrnuje kvalitní spotřebiče AEG. K dispozici jsou **dvě ložnice**, jedna s přístupem na balkon. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, navíc je zde samostatná toaleta. Praktičnost zvyšuje komora a vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využití kočárkárny v domě.

**Výhody a vybavení:** * **Dva balkony** (orientace SV a JZ) pro ranní kávu i večerní relaxaci. * **Dvě parkovací místa** přímo před domem, s možností pronájmu. * **Klimatizace** v ložnici pro komfort v létě i zimě. * Podlahy pokrývá plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba. * Plastová okna s dvojskly zajišťují dobré izolační vlastnosti. * Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v domě. * **Optický internet** s rychlostí 1 GB.

**Lokalita** Brandýs nad Labem-Stará Boleslav nabízí vysokou kvalitu života s veškerou občanskou vybaveností (obchody, služby, školy) a zároveň klidné bydlení. V okolí domu najdete dětská hřiště a zelené plochy. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (15 minut autem) a dobrou dostupnost MHD (autobus, vlak).

Byt je ideální pro rodinu hledající pohodlí a praktičnost. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku!