Predaj bytu 3+kk 80 m²

Ponúkam na predaj bytovú jednotku s dispozíciou 3+kk a podlahovou plochou 80 m², ktorá sa nachádza v 2. poschodí moderného rodinného domu s tromi bytovými jednotkami v tichej časti obce Kladruby u Stříbra.

Dom je aktuálne rozdeľovaný na samostatné bytové jednotky na základe vyhlásenia vlastníka, ktoré jasne vymezí jednotlivé byty aj súvisiace užívacie práva. Každá jednotka bude mať vlastné podružné meranie energií (elektrina, voda, vykurovanie), čo zaistí transparentné a spravodlivé rozúčtovanie nákladov. S bytovou jednotkou bude spojené výhradné užívanie časti záhrady, ktorej presná výmera bude upresnená, ďalej parkovacieho státia na uzatvorenom dvore a samostatného skladovacieho priestoru. Celok je koncipovaný tak, aby poskytoval komfort a súkromie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, pri zachovaní výhod bytovej jednotky.

Dispozičné riešenie je praktické a zároveň dostatočne variabilné. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň, z ktorej je prístup do prvej aj druhej kúpeľne. Byt disponuje jednou hlavnou priestrannou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom, ktorá je vybavená prvkami na mieru a ponúka dostatok komfortu pre každodenné užívanie. Súčasťou jednotky je zároveň druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorú je možné okrem jej primárneho účelu využiť aj ako šatňu či úklidovú miestnosť. Hlavnú obytnú časť tvorí priestranná kuchyňa nadväzujúca na obývaciu izbu, ktorá pôsobí veľmi vzdušne a vďaka svojmu usporiadaniu ponúka príjemný priestor pre každodenný život. Interiér bytu je riešený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru stolárom a je vybavená vstavanými spotrebičmi, konkrétne umývačkou riadu, rúrou a chladničkou s mrazničkou. Celok pôsobí kompaktne, nadčasovo a zodpovedá súčasným nárokom na bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Súčasťou jednotky sú ďalej dva samostatné neprechodné izby, ktoré zaisťujú dostatok súkromia. Jeden z izieb je vhodný ako spálňa, druhý je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo kombinovaný priestor podľa potrieb nového vlastníka. Byt je čiastočne zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu.

Dom, v ktorom sa jednotka nachádza, bol kolaudovaný v roku 2018 a je vo veľmi dobrom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Stavba je zateplená, osadená euro oknami s trojskly a zastrešená pálenou taškou. Energetická náročnosť budovy zodpovedá triede B, teda veľmi úspornej kategórii, čo sa pozitívne premieta do prevádzkových nákladov. Vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kotlom, pričom jednotlivé bytové jednotky budú mať vlastné meranie. Rovnaký princíp platí pre odber vody a elektrickej energie.

Celková plocha pozemku vrátane zastavanej plochy činí 922 m². Pozemok je oplotený a poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj každodenné užívanie. Kladruby u Stříbra predstavujú stabilnú a dlhodobo vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Významnou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D5, ktoré umožňuje pohodlný dojazd do Plzne, Stříbra či Tachova.