Prodej bytu 3+kk v Svinčanech s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+kk** a výměře **72 m²** v klidné obci Svinčany, Pardubický kraj. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s pouze 6 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a komorní bydlení. Dům prošel revitalizací, je **zateplený** a má novou střechu i stoupačky.

Byt je v původním stavu a nabízí **skvělou příležitost k rekonstrukci** dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, jídelnu s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a samostatné WC. Plastová okna jsou již vyměněna. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých snů.

K bytu náleží **řadová garáž** s elektrickou přípojkou, dva sklepy a podíl na společné zahradě. K dispozici jsou také parkovací stání, prádelna, sušárna a další úložné prostory. Vrtaná studna na pozemku a možnost pronájmu vedlejšího pozemku na zahrádku jsou dalšími benefity. **Nízké měsíční náklady** jsou samozřejmostí.

Lokalita Svinčany nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst jako Heřmanův Městec (4 km), Přelouč (10 km) a Chrudim či Pardubice (cca 15 km). Všechny potřebné služby a občanská vybavenost jsou v rozumné vzdálenosti.