Prodej bytu 3+kk s garáží a sklepem v Rybníku

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o **celkové podlahové ploše 65,5 m²**, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového zatepleného domu v klidné lokalitě Rybník u České Třebové. K bytu náleží **velkorysá garáž o velikosti 29 m²** s elektrickými vraty a **sklep o rozloze cca 25 m²**, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Dále k bytu přísluší půdní prostor cca 20 m² a možnost využití společného altánu a pozemku pro sušení prádla.

Byt prošel částečnou modernizací, okna jsou původní špaletová dřevěná. V zděném jádře se nachází kuchyňská linka se sporákem. Vytápění zajišťuje **vlastní kombinovaný plynový kotel** s radiátory Korado a měděnými rozvody topení. Všechny byty mají samostatná měřidla na elektřinu, plyn a vodu.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+kk, 65,5 m² * Vlastní plynové topení * Garáž 29 m² s elektrickými vraty * Sklep cca 25 m² * Půdní prostor cca 20 m² * Cihlový zateplený dům * Možnost využití altánu a zahrady

Lokalita Rybník nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v dosahu několika minut chůze, včetně obchodů (Tesco, Lidl, Kaufland), autobusové zastávky (cca 250 m), škol, polikliniky, restaurací a sportovních zařízení. Byt je k dispozici **14 dní po uhrazení kupní ceny**. Energetická třída G (průkaz bude dodán do konce května 2026). K dispozici je 3D sken nemovitosti pro detailní prohlídku.