Prodej moderního bytu 3+kk se zahradou v Kladně

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 3+kk** o **podlahové ploše 64,95 m²** s přímým vstupem na **zahradu o velikosti 91,25 m²** v developerském projektu Nová Cihelna v Kladně – Rozdělov.

**Interiér** bytu se nachází v 1. nadzemním podlaží a je navržen s důrazem na moderní bydlení a propojení s přírodou. Dispozice zahrnuje předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnici a další pokoj, který lze využít jako pracovnu, dětský pokoj či druhou ložnici. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. Z obývací části je vstup na zahradu s příjemným výhledem. Byt je orientován na **jihozápad**.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Nízkoenergetický dům** s energetickou třídou **A** * Vytápění **tepelným čerpadlem vzduch-voda** s podlahovým topením a možností dochlazení * Řízené větrání s rekuperací * Fotovoltaická elektrárna (FVE) na střechách * Velkoformátová okna s izolačním prosklením * Nadstandardní materiály: vinylové (možnost dřevěné) podlahy, designové obklady a dlažba * Zařizovací předměty Villeroy Boch, Hansgrohe * **Bezbariérový přístup** a výtahy v celém komplexu * K bytu náleží sklep * Možnost dokoupení garážového stání

**Lokalita:** Projekt Nová Cihelna se nachází v klidné městské čtvrti Kladno – Rozdělov, která nabízí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, nemocnice) a zároveň blízkost přírody a sportovních areálů. Lokalita poskytuje **vynikající dopravní spojení do Prahy** (cca 20 min autem na Zličín, přímé autobusové spoje, plánovaná rychlodráha). V rámci projektu bude k dispozici 1000 m² společná zahrada s parkovou úpravou, dětské a workoutové hřiště.