Prodej bytu 3+kk s lodžií v klidné lokalitě Prahy 4

Nabízíme k prodeji světlý byt **3+kk o velikosti 56,02 m²** s lodžií 6,31 m², situovaný v 1. NP menšího bytového domu v klidné a zelené lokalitě Prahy 4, Nusle. Byt je po **rekonstrukci zahrnující nové rozvody, štuky, podlahy a modernizaci koupelny**, což umožňuje **okamžité bydlení bez dalších investic**.

**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii orientovanou na jih. Samostatná kuchyně s jídelní částí je plně vybavena spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále nabízí praktickou předsíň s úložnými prostory a moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Původní dispozice 3+kk je snadno obnovitelná.

**Vybavení:** * Zasklená lodžie s jižní orientací * Vybavená kuchyňská linka se spotřebiči * Dřevěné eurookna s žaluziemi * Nové rozvody elektroinstalace a vody * Modernizovaná koupelna * Dřevěné a dlažbové podlahy

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě obklopené zelení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, služby, Arkády Pankrác). Pro relaxaci a sport je k dispozici nedaleký park Kavčí hory. **Výborná dopravní dostupnost** – stanice metra Pražského povstání je vzdálena cca 3 minuty chůze. Byt má **nízké provozní náklady**.

Jedná se o **velmi zajímavou nabídku** s potenciálem praktického bydlení pro rodinu s dětmi nebo jako investice. Doporučujeme prohlídku.