Mezonet 3+kk s terasou a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 3+kk o celkové rozloze **129 m²** v žádané lokalitě Brna na Merhautově ulici. Tento atypický prostor je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem, klidem a možností vlastního vyjádření.

**Interiér** bytu dominuje otevřený obývací prostor s impozantními litinovými krbovými kamny a galerií. Přiznané trámy dodávají interiéru výšku, vzdušnost a autenticitu. Galerie přirozeně slouží jako pracovní zóna, ateliér nebo klidová část pro relaxaci. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a dostatek úložných prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Plocha: **129 m²** * Exkluzivní terasa: **18 m²** s výhledem na Brno (rekonstrukce 2024) * Vytápění: Elektrické přímotopy, krbová kamna * Ohřev vody: Bojler (nový 2022) * Podlahy: Přiznané trámy, autentický interiér * Patro: **4. NP** (bez výtahu)

**Lokalita** kombinuje městský život s klidem. Přímo přes ulici najdete park Tišnovka, v okolí jsou kavárny, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do centra města MHD. Dům prošel v roce 2017 rozsáhlou rekonstrukcí (zateplení střechy a fasády). Měsíční náklady činí cca **7 400 Kč** (včetně splátky úvěru SVJ). Parkování v režimu modrých zón.