Investiční mezonet 3+kk v Brně s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 3+kk o rozloze **104,5 m²** v atraktivní lokalitě Brno-střed, ulice Cejl. Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží **reprezentativního secesního domu z roku 1902**, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009. Dům disponuje **výtahem** a bezbariérovým přístupem.

Byt je prodáván jako **hotová investice** včetně kompletního vybavení a stávajícího nájemního vztahu, což zajišťuje okamžitý výnos od prvního dne. Interiér bytu je rozdělen do dvou podlaží. Spodní patro zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelnu s vanou, samostatné WC, šatnu a technickou místnost. V horním patře se nachází dvě ložnice a velkorysý otevřený prostor. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a je plně vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči Whirlpool, nábytkem, pračkou a osvětlením.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 3+kk, 104,5 m² * Orientace do klidného vnitrobloku * Prodej včetně vybavení a nájemního vztahu * Dům po rekonstrukci (2009) s výtahem a bezbariérovým přístupem * Nízké provozní náklady: cca 7 285 Kč/měs. (včetně fondu oprav) * Lokalita Brno-střed s výbornou dostupností do centra

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete restaurace, obchody, kulturní zařízení a parky. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkou tramvajovou zastávkou. K dispozici je i virtuální prohlídka pro detailní prohlídku z pohodlí domova.