Prostorný byt 3+1 s balkony v žádané lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji **velkometrážní byt 3+1 s celkovou výměrou 84,36 m²** na oblíbené adrese třídy Edvarda Beneše v Hradci Králové. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s velkým potenciálem, kterou si mohou **zrekonstruovat dle vlastních představ**. Díky své dispozici a lokalitě je ideální volbou pro rodinné bydlení nebo jako výhodná dlouhodobá investice.

Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem. Z vyššího patra se otevírá příjemný výhled a zajištěn je dostatek přirozeného světla. Výjimečností tohoto bytu jsou **čtyři balkony s celkovou plochou 13 m²**, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí venkovní relaxaci.

**Interiér:** Dispozice 3+1 zahrnuje samostatnou kuchyni, obývací pokoj, dvě další pokoje, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s úložným prostorem. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 1,37 m²**.

**Vybavení a stav:** Jednotka je v původním stavu, což umožňuje budoucím majitelům kompletní realizaci vlastního designu. Dům prošel zateplením a jsou zde instalována plastová okna s dvojskly. K dispozici je také **parkovací stání** pro zvýšení komfortu.

**Lokalita:** Třída Edvarda Beneše je vyhledávanou lokalitou v Hradci Králové, která nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Lokalita je obklopena zelení a nabízí dostatek možností pro volnočasové aktivity a dětská hřiště.