Prodej bytu 3+1 v Brně s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji slunný byt **3+1 s dispozicí 76 m²** v žádané lokalitě Brno - Štýřice na ulici Vídeňská.

**Interiér** Byt se nachází v **5. patře z 8** udržovaného domu s výtahem. Nabízí tři neprůchozí pokoje, což je ideální pro rodiny či jako investice. Dva větší pokoje orientované do klidného vnitrobloku zajišťují nerušený odpočinek, zatímco menší pokoj a kuchyně směřují do ulice Vídeňská. Jádro bytu je původní, ale byt je jinak ve **dobrém standardu**.

**Vybavení a výhody** * **Balkon** (2,2 m²) s krásným výhledem na Špilberk a Petrov * **Sklep** (1,2 m²) * Společná kočárkárna * Dům po revitalizaci s **výtahem** * Nízké měsíční náklady díky přirozenému zateplení bytu * Možnost financování hypotečním úvěrem

**Lokalita a doprava** Štýřice poskytují skvělou občanskou vybavenost (MŠ, supermarkety Albert a Lidl, kavárny) a zároveň klidné bydlení. Výborná dostupnost do centra Brna díky tramvajové zastávce Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8) do 5 minut. Snadné napojení na městský okruh a dálnici D1.

**Finanční náležitosti** Cena bytu je **8 300 000 Kč**. Měsíční náklady jsou nízké díky poloze bytu v domě a orientaci. Společenství vlastníků (SVJ) si tvoří rezervy na budoucí opravy, dům je bez dluhu.