Prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Brno – Komín

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše 75 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Brno – Komín. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu na ulici Řezáčova, což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a funkčnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti 20,5 m². Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (myčka, trouba, plynový sporák, digestoř). Dále byt disponuje dětským pokojem (16,2 m²) se vstupem na **lodžii 3,5 m²** a útulnou ložnicí (11,7 m²). Koupelna a kuchyně prošly rekonstrukcí. Podlahy v pokojích pokrývají udržované parkety, v kuchyni a předsíni je dlažba. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je společná kolárna/kočárkárna.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s oddělenými vstupy do místností * **Užitná plocha 75 m²** včetně lodžie * **Rekonstruovaná koupelna a kuchyně** * **Plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu** * **Bezpečnostní vstupní dveře** * **Revitalizovaný bytový dům**

**Lokalita** Brno – Komín je dlouhodobě oblíbená pro svou kombinaci klidu, zeleně a vynikající dostupnosti centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a perfektní spojení MHD. V blízkosti jsou také široké možnosti pro sportovní a relaxační vyžití. Tato nemovitost představuje skvělou investici a pohodlné bydlení.