Prostorný byt 3+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Brně

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše **74 m²** s balkonem a sklepem, situovaný v klidné lokalitě Brno-Lesná, ulice Brechtova. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí krásný výhled do zeleně, v bezprostřední blízkosti Čertovy rokle.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, disponuje zděným bytovým jádrem. Podlahy jsou řešeny parketami v ložnicích, dlažbou v předsíni a bytovém jádře a lepeným vinylem v ostatních místnostech. Kuchyně je vybavena moderní linkou s plynovou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, pračkou a lednicí. K bytu náleží sklep o velikosti **2 m²** a zasklený balkon o velikosti **3,5 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, užitná plocha 74 m² * Balkon 3,5 m² a sklep 2 m² * Zděné bytové jádro, částečně vybavená kuchyně * Vinylové a parketové podlahy * Orientace bytu V-Z * Dům po kompletní opravě a zateplení * Výtah v domě * K nastěhování od **1. 8. 2026**

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností – v blízkosti jsou obchody, dětské hřiště, sportoviště, školy a školky. Výborná dostupnost do centra města zajištěna MHD. Parkování je možné na ulici před domem. K dispozici je také kolárna a sušárna.