Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v Žamberku

Nabízíme k prodeji **útulný a prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 70 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části města Žamberk na adrese Pionýrů 1341. Tato lokalita v podhůří Orlických hor poskytuje ideální spojení občanské vybavenosti, pracovních příležitostí a krásné přírody. Byt je ideální pro rodinné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.

Byt se nachází v původním, avšak **velmi pečlivě udržovaném stavu**, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost k úpravě interiéru dle vlastních představ. Zároveň je byt natolik zachovalý, že umožňuje i nenáročné úpravy bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce. Dispozice zahrnuje kuchyň (10,50 m²), tři pokoje (12,05 m², 18,40 m², 12,05 m²), předsíň (6,90 m²), šatnu (1,85 m²), koupelnu (2,70 m²) a samostatné WC (1,05 m²). K bytu náleží také sklep (1,65 m²) a **prostorná lodžie (4,50 m²)** s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 70 m² (včetně lodžie) * Stav: Původní, udržovaný * Vlastnictví: Osobní * Koupelna a samostatné WC * **Prostorná lodžie** * Sklep * Možnost financování hypotečním úvěrem * **Klidná lokalita s výhledem do zeleně**

Lokalita v Žamberku nabízí výbornou dostupnost ke všem důležitým službám. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, dětské hřiště, obchody, zámecký park a vlakové nádraží. Centrum města je snadno dostupné pěšky. Byt je ideální volbou pro rodinu hledající komfortní bydlení, pro investora s možností pronájmu, nebo pro pár, který hledá dostupné bydlení s potenciálem k rekonstrukci. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku v případě více zájemců.