Prodej bytu 3+1 s lodžií, zahradou a parkováním

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s možností 4+1** o podlahové ploše **63 m²** v klidné obci Vítězná, okres Trutnov. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** menšího bytového domu a prošel zdařilou rekonstrukcí, je tedy **připraven k okamžitému nastěhování**.

**Interiér** bytu je světlý a vzdušný díky orientaci oken na severovýchod a jihozápad. Dispozičně je byt řešen jako 3+1, ale aktuálně je prakticky využitelný jako 4+1 díky přepažení jedné z místností pro vytvoření jídelny, kterou lze snadno odstranit. V bytě jsou plastová okna, zděné příčky a kvalitní vinylové a dlažbové podlahy. Součástí je novější kuchyňská linka s elektrickým sporákem a vestavěné skříně v ložnici pro maximální úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * **Lodžie 4,14 m²** s výhledem do přírody * **Výhradní užívání zahrady 287 m²** * **Sklep 4,58 m²** * **Tři parkovací stání** u domu (výhradní právo užívání v rámci SVJ) * Bytový dům z roku **1982** s pouze **6 bytovými jednotkami** * Vlastní kotelna na tuhá paliva

**Lokalita** Vítězná nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Trutnova. Okolí je ideální pro milovníky turistiky a cyklistiky. Byt je vhodný pro rodiny hledající pohodlné a udržované bydlení s dostatkem venkovního prostoru a soukromí.