Prodej bytu 3+1 v Českých Budějovicích s balkonem

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1 s užitnou plochou 66 m²** v osobním vlastnictví, situovanou v klidné části Českých Budějovic na ulici Plzeňská. Byt se nachází ve **čtvrtém nadzemním podlaží** panelového domu, který prošel v posledních 15 letech postupnými rekonstrukcemi, včetně zateplení fasády, renovace střechy a výměny stoupacích rozvodů.

Byt je dispozičně dobře řešen a je ve **velmi dobrém a udržovaném původním stavu**, což nabízí ideální příležitost k realizaci vlastních představ o bydlení. Obytná plocha činí 62 m², k bytu náleží také **balkon o ploše 3 m²** a sklep o velikosti 1 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 66 m² (obytná 62 m²) * Balkon: 3 m² * Sklep: 1 m² * Podlaží: 4. NP * Stav: Původní, udržovaný * Energetická náročnost: PENB třídy C * Vytápění: Dálkové * Měsíční náklady (fond oprav): 2.323,- Kč * Lokalita: České Budějovice, klidná část

Nemovitost představuje také **výborný investiční potenciál** pro případ pronájmu. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.