Prodej bytu 3+1 s možností zahrady ve Staňkovicích

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+1** a užitné ploše **59,2 m²** v obci Staňkovice. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** bytového domu a jeho velkým benefitem je možnost **převzetí pachtovní smlouvy na zahradu o velikosti 60 m²** v těsné blízkosti domu.

Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí **koupelny s WC**, disponuje plastovými okny a vytápění zajišťuje **vlastní zánovní plynový kotel**, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady na energie. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyň, koupelnu s WC a předsíň.

K bytu náleží **dva sklepy** o celkové výměře 10,3 m², z nichž jeden je zděný s elektřinou (6,3 m²) a druhý je sklepní kóje (4 m²). Nízké provozní náklady a klidná lokalita s dostatkem zeleně jsou dalšími přednostmi této nemovitosti.

**Zahrada** o velikosti 60 m² není součástí prodeje, ale lze ji za roční poplatek 1.000,- Kč pachtovat. Je zde přivedena elektřina a zdroj vody, což z ní činí ideální místo pro relaxaci, pěstování nebo grilování.

**Lokalita** Staňkovice nabízí dobrou občanskou vybavenost (škola, obchod, pošta, restaurace) a skvělou dostupnost do Žatce (cca 10 minut autem). Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice.