Moderní byt 2+kk s garáží a zahradou u Brna

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o rozloze 83 m²** v klidné lokalitě Oslavan, pouhých 25 km od Brna. Tento jedinečný byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a chytré investice, s **velkorysou dispozicí a celkovou plochou včetně garáže 107 m²**.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dominantou je prostorný obývací pokoj s francouzským oknem a **přímým vstupem na vlastní předzahrádku o velikosti 24 m²**, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení. K bytu dále náleží útulná ložnice, moderní koupelna s toaletou a praktická komora či šatna pro dostatek úložného prostoru. Součástí je také **vlastní garáž s elektrickými vraty** a technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **PENB třídy B** zajišťující nízké provozní náklady * Podlahové vytápění a **možnost chlazení** po celém bytě * Francouzská okna s elektrickými roletami a chytrým ovládáním * Příprava pro klimatizaci * Retenční nádrž na dešťovou vodu pro ekologické zalévání zahrady * Podíl na společné zahradě o velikosti 55,5 m² * Možnost zvýhodněné kuchyňské linky na míru

**Lokalita** Oslavan nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Brna. V okolí naleznete **přírodní park Oslava** pro volnočasové aktivity a klidné prostředí ideální pro rodiny. Tato lokalita navíc představuje rostoucí region s vysokým investičním potenciálem.