Investiční byt 2+kk po rekonstrukci v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **investiční byt 2+kk** s celkovou plochou **58 m²** v ulici Marxova, v klidné části Předlice v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve **prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu** a prošel **kompletní rekonstrukcí**, což zaručuje okamžité využití bez dalších nákladů.

Jedná se o nemovitost v **osobním vlastnictví**, ideální pro ty, kteří hledají stabilní a výnosnou investici. Byt nabízí **garantované nájemné ve výši 13 400 Kč měsíčně** s ročním zhodnocením až **6,4 %**. Součástí nabídky je také garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 % po dobu 5 let, což představuje celkové roční zhodnocení až **8,9 %**.

**Klíčové výhody:** * Garantované nájemné 13 400 Kč/měsíc * Roční nájemné 160 800 Kč * Výnos z nájemného 6,4 % ročně * Zajištěný nájemník a správa * Garantovaný zpětný odkup s 2,5% zhodnocením ročně * Součást projektu SeverGroup

Lokalita Předlice poskytuje dobrou občanskou vybavenost a klidné prostředí pro bydlení. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro začínající i zkušené investory do nemovitostí.