Prodej bytu 2+kk s balkonem a výhledem v Praze

Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený byt **2+kk o ploše 49 m²** v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází v **8. (posledním) nadzemním podlaží** udržovaného domu s dvěma výtahy, což zaručuje dostatek denního světla, soukromí a **příjemný výhled**.

**Interiér:** Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a úložnými prostory na míru, samostatnou ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou a WC a **balkon se západní orientací**.

**Vybavení a standard:** Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Bosch (indukční deska, trouba, myčka, digestoř) a lednicí Whirlpool. K dalšímu vybavení patří pračka AEG, vestavěný nábytek na míru, **klimatizace**, vinylové podlahy, bezpečnostní dveře a příprava na optický internet. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým systémem. Energetická náročnost budovy je **třída C**.

**Dům a lokalita:** Dům prošel revitalizací, včetně zateplení a nové střechy. Byt je v **osobním vlastnictví** a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Velkou výhodou je možnost převzetí části stávající hypotéky s úrokovou sazbou 2,4 % a zbývající částkou cca 2 900 000 Kč, což představuje výrazný finanční benefit pro nového majitele.