Exkluzivní mezonet 2+kk v srdci Kokořínska

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový apartmán 2+kk o celkové užitné ploše **100 m²** v nově realizovaném projektu bytové rezidence Svatý Martin v obci Robeč, nedaleko Úštěka. Tento apartmán, situovaný ve **dvou podlažích**, vzniká rekonstrukcí bývalé zděné fary, která je kompletně přestavována na moderní bytový dům se šesti apartmány. Jedná se o skvělou příležitost k bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do větších měst.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení a komfort. V prvním patře se nachází prostor o velikosti 44 m², který bude po dokončení zahrnovat koupelnu (5,2 m²) a samostatné WC (2 m²). Podkrovní patro o stejné velikosti nabízí další obytný prostor. Standardem budou **dřevěné podlahy**, v koupelně a na WC pak **kvalitní dlažba**. Vstupní i vnitřní dveře budou nové, okna pak dřevěná dithermická. Koupelna bude vybavena dle dohody vanou nebo sprchovým koutem a **kuchyňská linka** bude zahrnovat základní spotřebiče. Dle individuální domluvy je možné byt upravit dle vašich představ, jelikož rekonstrukce bude dokončena **koncem roku 2026**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Užitná plocha: **100 m²** * Dvě podlaží s možností propojení na mezonet * Standardní vybavení: dřevěné podlahy, nová okna, kuchyňská linka * Možnost úprav interiéru dle přání * Dokončení rekonstrukce: **konec roku 2026** * Energetický štítek minimálně **třídy C** (PENB bude dodán) * Vytápění: centrální radiátory s kotlem na tuhá paliva, samostatný bojler na ohřev vody * Bezproblémové parkování v okolí, možnost dokoupení garáže * Možnost využití rozlehlé zahrady s biotopem

**Lokalita:** Apartmánový dům se nachází v klidné obci Robeč, v nejsevernější části obce, s výhledem na kostel sv. Martina. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, neboť leží v srdci Kokořínska a Podřípska. Zároveň nabízí výbornou dostupnost do větších měst jako Úštěk, Litoměřice, Štětí, Mělník či Roudnice nad Labem. Praha je vzdálena pouhých 50 km. V okolí je navíc možnost ustájení koní.