Prostorný byt 2+1 s vlastním vstupem a zahradou v Kladně

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s vlastním vstupem**, který se nachází v přízemí cihlového domu v klidné části Kladna – Švermov. S podlahovou plochou **65 m²** a výhodou vlastního samostatného vstupu působí bydlení spíše jako menší rodinný dům, což zajišťuje **příjemné soukromí**.

**Interiér:** Byt je ve velmi zachovalém a udržovaném stavu. V letošním roce byl instalován **nový plynový kotel** pro vlastní vytápění a ohřev vody, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady. Koupelna byla modernizována před dvěma lety a v chodbě a na WC je nová dlažba šest let stará. Obývací pokoj disponuje komínem, který nabízí možnost instalace krbu či krbových kamen pro vytvoření útulné atmosféry. Byt se prodává částečně zařízený.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vlastní půda** o velikosti 16 m² pro dostatek úložného prostoru. * Možnost využití **společné zahrady** pro relaxaci a venkovní aktivity. * Společné venkovní parkování přímo u domu. * Dům prošel údržbou: nová střecha (2019), nové vstupní dveře a plastová okna ve společných prostorách. * Měsíční náklady zahrnují plyn (2.500 Kč), elektřinu (1.300 Kč), vodu a fond oprav (2.505 Kč), internet a TV (390 Kč).

**Lokalita:** Kladno – Švermov nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností (obchody, školy, školky, lékaři) a **skvělou dopravní dostupností** do centra Kladna i do Prahy (cca 20 minut autem po D6 nebo autobusové spojení na metro Veleslavín/Zličín). V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka.