Prostorný byt 2+1 s potenciálem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji zajímavý družstevní byt **2+1 s plochou 61,30 m²** v ulici Švestková, na oblíbeném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve **4. patře** panelového domu a je ideální pro ty, kteří si chtějí své budoucí bydlení přizpůsobit vlastním představám, jelikož je v **původním stavu** určeném k rekonstrukci.

**INTERIÉR** Byt disponuje dispozicí 2+1, která nabízí praktické rozložení místností. Celková obytná plocha činí 61,30 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje.

**VYBAVENÍ A VÝHODY** * Družstevní vlastnictví * Plocha: **61,30 m²** * Patro: 4. nadzemní podlaží * Stav: **původní, k rekonstrukci** * Příslušenství: sklepní kóje * Výhled do zeleně a blízkost parku

**LOKALITA** Jedinečnost této nemovitosti podtrhuje její poloha. Dům přímo sousedí s **Centrálním parkem Severní Terasa**, který je známý svým rozsáhlým dětským hřištěm, sportovními plochami a klidnými zákoutími. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Billa, Albert, Norma), škol, restaurací, lékáren i pošty. Výborná je také dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Ústí nad Labem a snadný nájezd na dálnici D8.

Měsíční náklady činí **4 329 Kč** (zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav). Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro rodiny s dětmi, páry, jednotlivce hledající klidné bydlení, ale i pro investory s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.