Prodej bytu 2+1 s velkou zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o obytné ploše **52,1 m²** (celkem s příslušenstvím **57 m²**) ve vyhledávané lokalitě Kněžské Dvory v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve zděném domě ze 70. let, který prošel částečnou rekonstrukcí – **nová okna a dveře**, zateplená střecha a modernizované rozvody.

Byt disponuje praktickou dispozicí 2+1. Obývací pokoj s kuchyní (celkem **28,46 m²**) je orientován na západ, druhý pokoj na východ. Koupelna je vybavena pro pračku a lokální ohřev vody bojlerem, WC je samostatné. K bytu náleží **prostorný sklep** (4,76 m²) a k dispozici je i společná sušárna. Měsíční zálohy na služby (včetně fondu oprav, tepla a energií) činí **5.173 Kč**.

**Klíčové vlastnosti:** * Družstevní byt 2+1, 52,1 m² obytná plocha * Zděný dům po částečné rekonstrukci * Vytápění ústřední plynové, ohřev vody bojlerem * Prostorný sklep a společná sušárna * Měsíční zálohy 5.173 Kč * **Společná zahrada 706 m²** * Energetická náročnost budovy: **E**

Jedním z největších benefitů je **velkorysá oplocená zahrada o výměře 706 m²** ve společném užívání obyvatel domu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Lokalita Kněžské Dvory nabízí klidné bydlení s **výbornou dostupností do centra** města jak autem, tak MHD. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Okolí je ideální pro volnočasové aktivity a procházky.