Investiční byt 1+kk v nové rezidenci s parkováním

Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o ploše 35,4 m²** v novostavbě z roku 2023 v klidné lokalitě Odoleny Vody, ulice Pod Sokolákem. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** rezidenčního projektu Rezidence u Lesa a je ideální jako investice nebo pro vlastní bydlení.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a skládá se ze vstupní předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkou výhodou je možnost stavebního oddělení a úpravy na dispozici 2+kk, což zvyšuje jeho budoucí hodnotu a flexibilitu využití.

**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha bytu: 35,4 m²** * **Plocha sklepa: cca 2 m²** * **Vlastní kryté parkovací stání** * **Rekuperace vzduchu** pro úsporu energií a zdravé prostředí * **Centrální vytápění** s termohlavicemi a programovatelným termostatem * **Nízké provozní náklady** * **Možnost úpravy na 2+kk**

**Lokalita** Odoleny Vody nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost do Prahy (cca 10 km). V blízkosti najdete dětské hřiště, sportoviště, poštu, úřady, školy, školky, obchody a služby. Okolní příroda s lesem a rybníkem vybízí k relaxaci a aktivnímu odpočinku. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, cesta na metro Kobylisy trvá cca 20 minut.