Nový byt 1+kk s balkonem v Praze 10

Nabízíme k prodeji **nový rohový byt 1+kk** o celkové ploše 45 m², z toho je 35 m² samotný byt a 10,4 m² prostorný balkon. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlové novostavby v moderní rezidenci Malý Háj v Praze 10 – Dolní Měcholupy (Dům G7).

Jedná se o družstevní byt, což znamená, že **nebudete prokazovat příjem ani potřebovat hypoteční úvěr**. Cenu bytu si budete splácet formou měsíčních splátek anuity, a to až po kolaudaci domu. Do té doby neplatíte nic. Byt bude předán ve stavu k nastěhování, včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana/sprchový kout, topný žebřík, WC) a přípravy pro kuchyňskou linku. Jsou zde nová plastová okna, protipožární vchodové dveře a rozvody vody, elektřiny a odpadů.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z cihel * Družstevní vlastnictví (bez nutnosti hypotéky) * Prostorný balkon 10,4 m² * Dokončení projektu plánováno na polovinu roku 2028 * Možnost využití dotace na podlahovou krytinu

**Interiér:** Byt je koncipován jako 1+kk s důrazem na praktické využití prostoru. Součástí je plně vybavená koupelna a příprava pro kuchyňskou linku, což umožňuje budoucí úpravy dle vlastních představ. Možnost získat dotaci na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m².

**Exteriér a okolí:** K bytu náleží velký balkon ideální pro relaxaci. K dispozici je také možnost dokoupení parkovacího stání za 400.000 Kč. Lokalita Prahy 10 – Dolní Měcholupy nabízí výbornou dopravní dostupnost – jen 1 minuta chůze k autobusové zastávce Kardausova, odkud jezdí spoje na metro A (Depo Hostivař) s dojezdovou dobou 10 minut. Okolí je vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici za účelem pronájmu.

**Financování:** Akontace činí 1.850.000 Kč. Zbylá anuita k bytu (5.192.268 Kč) a parkovacímu stání bude splácena měsíčně po kolaudaci. Je zde možnost mimořádných splátek nebo doplacení celé výše anuity s následným převodem do osobního vlastnictví.