Chytře řešený byt 1+kk 32 m² v Praze 4 - Modřanech

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+kk o podlahové ploše 32,2 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Byt prošel **částečnou rekonstrukcí**, která zahrnuje zděnou koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Nové jsou také některé rozvody. Dům, ve kterém se byt nachází, je **dobře udržovaný a plánuje se jeho zateplení**, což přispěje ke snížení nákladů na energie.

Dispozice bytu je **velmi prakticky řešena**. Původní kuchyně byla chytře proměněna v samostatný pokoj a kuchyňská linka byla umístěna do chodby. Díky tomuto řešení je obytný prostor maximálně využit a byt působí **prostorněji a funkčněji**. K bytu náleží také **sklepní kóje**, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk * **Podlahová plocha:** 32,2 m² * **Stav:** Po částečné rekonstrukci (zděná koupelna, WC, nové rozvody) * **Vybavení:** Sklepní kóje * **Budoucí výhody:** Plánované zateplení domu * **Lokalita:** Praha 4 – Modřany

**Lokalita a občanská vybavenost:** Praha 4 – Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete supermarket Albert, školy, poštu, banky a polikliniku. Pro relaxaci a volný čas je k dispozici Modřanská rokle a okolní zeleň. **Výborná dopravní dostupnost** je zajištěna blízkými zastávkami autobusů a tramvají. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost.