Prodej bytu 1+1 ve Slavkově u Brna s vlastním topením

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové obytné ploše **33,8 m²** v klidné lokalitě Slavkov u Brna, na ulici Nádražní. Byt je po starší rekonstrukci a ve velmi dobrém, udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investice.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o velikosti **16,7 m²** a samostatnou kuchyni o velikosti **7,4 m²**, která je plně vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, dřez). K bytu dále náleží koupelna (**4,2 m²**), samostatné WC (**2,1 m²**) a prostorná chodba (**3,4 m²**). K bytu přísluší také **vlastní sklep o výměře 6,4 m²**, poskytující dostatek úložného prostoru. Z oken je příjemný výhled do zeleně.

Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** zděného domu. Vytápění je řešeno vlastním elektrickým kotlem s radiátory a ohřev teplé vody zajišťuje 80litrový bojler, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn je přiveden do domu. Jedná se o byt v **osobním vlastnictví**, dům spravuje **SVJ**. Měsíční zálohy jsou příznivé: elektřina činí 1 500 Kč a platba do SVJ (voda, společné prostory, fond oprav, úklid) je rovněž 1 500 Kč.

Lokalita Slavkov u Brna nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, úřadů a zdravotnických zařízení, a zároveň skvělou dostupnost do Brna (cca 20 km) díky vlakovému nádraží v blízkosti bytu. Město se pyšní bohatou historií, zámkem a parkem a je dlouhodobě hodnoceno pro vysokou kvalitu života. V okolí domu je možné bezproblémové parkování.