Prodej bytu 1+1 s balkonem v žádané lokalitě ČB

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+1 s balkonem** o celkové rozloze **36 m²** v oblíbené lokalitě Českých Budějovic, ulice J. Opletala. Byt se nachází ve **čtvrtém patře** bytového domu s **výtahem** a je orientován na východ.

Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupního zádveří (2,1 m²) s dostatkem úložného prostoru vstoupíte do koupelny (3 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Z obytného prostoru s kuchyňskou linkou (14,50 m²) je přístup do ložnice (16,20 m²), ze které je **přímý vstup na balkon** (2,25 m²).

Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **1+1** * Podlahová plocha: **36 m²** * Balkon: **2,25 m²** * Vybavení: **Prodej včetně vybavení** * Patro: **4. NP** (s výtahem) * Orientace: **Východ** * K dispozici od: **1. 11. 2026** * Měsíční náklady: zálohy 1.811 Kč + fond oprav 1.230 Kč

Lokalita poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti. Zastávky MHD, pošta, obchody, restaurace, mateřské a základní školy jsou vzdáleny jen pár kroků. Vynikající dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost přímo u domu.