Predaj bytu 1+1 o rozlohe 33 m².

Ponúka sa na predaj atypický byt s loftovým charakterom, galériami a investičným potenciálom – Liberec, ul. Dr. Milady Horákové

Ponúkam na predaj veľmi zaujímavo riešený byt v osobnom vlastníctve na adrese Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec – Perštýn, situovaný v 2. nadzemnom podlaží z 3 tehlového bytového domu bez výťahu.

Byt je podľa vyhlásenia vlastníka vedený ako 1+1 s podlahovou plochou 33 m², avšak vďaka vysokým stropom a premyslenej rekonštrukcii, ktorá prebehla približne pred 8 rokmi, ponúka výrazne praktickejšie využitie priestoru, ktoré svojím usporiadaním pripomína menší 2+kk s ďalšími vstavanými obytnými a úložnými zónami.

Jedná sa o veľmi originálne a vzdušné bývanie s loftovým charakterom, ktoré dokáže ponúknuť výrazne viac priestoru, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať.

Dispozícia bytu Spodná časť bytu tvorí: • vstupná chodba, • samostatné WC, • izba, • obytný priestor s kuchynským kútom, • kúpeľňa s vaňou.

Dominantou interiéru sú masívne drevené schody, ktoré vedú do otvorenej galérie nad kúpeľňou. Tento priestor je využívaný ako:

• otvorená spacia zóna s rozmermi cca 3,20 × 1,93 m, • nadväzujúca šatňa s rozmermi cca 2,30 × 0,90 m.

Ďalším zaujímavým prvkom je druhý vyvýšený priestor nad vstupnou časťou bytu s rozmermi cca 1,90 × 1,90 m, ktorý je možné využiť napríklad ako: • pracovňu, • šatňu, • úložný priestor, • príležitostné spanie pre návštevy.

Vďaka vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne, otvorene a ponúka netradičné viacúrovňové riešenie bývania.

Technické informácie • osobné vlastníctvo, • tehlový bytový dom, • 2.NP z 3.NP, • podlahová plocha podľa vyhlásenia vlastníka: 33 m², • orientácia okien na západ do pokojnejšej časti za domom, • žalúzie vo všetkých oknách, • plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, • dlažba v chodbe, kúpeľni a na WC, • vlastný plynový kotol s prívodným ohrevom vody, • radiátor v kúpeľni, • digestoř s odťahom mimo byt, • posuvné dvere do kúpeľne, • praktické vstavané úložné priestory pod schodiskom.

Byt prešiel v minulosti rozsiahlejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal svoje súčasné netradičné a veľmi praktické usporiadanie. Je plne funkčný a obyvateľný, avšak súčasný stav zodpovedá bežnému dlhodobému užívaniu a byt nesie obvyklé známky opotrebovania zodpovedajúce jeho veku a spôsobu využívania. Nový majiteľ tak môže byt bez problémov naďalej užívať, prípadne postupne vykonať drobné opravy, úpravy či modernizáciu podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

Lokalita Byt sa nachádza v širšom centre Liberca, v ulici Dr. Milady Horákové, v obľúbenej časti Perštýn.

Lokalita ponúka výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti: • obchody, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky MHD, • školy a škôlky, • lekári, • úrad, • športové a kultúrne vyžitie.

Centrum mesta je dostupné počas niekoľkých minút chôdze a zároveň je tu veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Parkovanie Parkovanie je možné priamo v okolí domu: • cez ulicu je možné parkovanie zdarma v čase od 18:00 do 8:00 hodín, • počas dňa sú k dispozícii platené parkovacie miesta, • ďalšou možnosťou je parkovacia garáž za domom, kde činí parkovné: o 60 Kč / 24 hodín v pracovné dni o 30 Kč / 24 hodín o víkendoch a štátnych sviatkoch

Investičná príležitosť Byt je v súčasnej dobe prenajatý slušnému mladému páru, ktorý by mal v prípade záujmu nového vlastníka záujem v nájme pokračovať. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou nielen pre vlastné bývanie, ale tiež ako investičný byt s už zaisteným nájmu vzťahom, bez nutnosti hľadania nového nájomníka.

Energetická náročnosť budovy PENB: trieda C – Úsporná