Prodej bytu 1+1 v klidné části Libně

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici **1+1** s užitnou plochou **27 m²**, situovaný v klidné části pražské Libně. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** třípatrového domu. Jedná se o skromné, ale funkční bydlení s výbornou dopravní dostupností.

Byt sestává z kuchyně, ze které je vstup do obytného pokoje. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou s lednicí, pračkou, elektrickým dvouvařičem a dřezem. Z kuchyně je rovněž přístup do sprchového koutu a na samostatné WC. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, což zajišťuje tiché bydlení. K bytu náleží praktická komora o velikosti **1 m²** na stejném podlaží.

Mezi klíčové vlastnosti patří plastová okna, vinylová podlahová krytina a **vysoké stropy o výšce 3,2 m**, které opticky zvětšují prostor. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je ve **dobrém, udržovaném stavu**.

Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně školky, školy, lékaře a úřadu. Dopravní dostupnost je zajištěna jak pro automobilovou dopravu, tak pro MHD. Provozní náklady zahrnují zálohu na služby (vodné, stočné atd.) ve výši **832 Kč** a příspěvek do fondu oprav ve výši **271 Kč** měsíčně.