Goed Onderhouden Hoekwoning met Royale Zonnige Tuin

Welkom aan de Prinses Marijkestraat 24 in Hoogeveen, waar deze charmante hoekwoning te koop staat. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en gelegen op een ruim perceel van **220 m²**, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met toegang tot een toilet, provisiekelder en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van airconditioning (2020) en een laminaatvloer, biedt toegang tot de vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separate wasruimte. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning (2020) en een slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. Een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en herbergt de CV-ketel (Intergas, 2024).

**Voorzieningen en Ligging** De woning beschikt over een eigen oprit met een unieke, flexibele schutting die toegang biedt tot de achterzijde van het perceel, ideaal voor het stallen van een caravan of werkbus. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een heerlijk overdekt terras voorzien van zonwering. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering en elektra. De woning is voorzien van **HR++ beglazing (2009)**, **na-isolatie van de muren** en de buitenschilderwerk achterzijde is gepland voor 2025.

Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Hoogeveen en uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar.

**Highlights:** * **Royale tuin op het zuiden** * **Eigen oprit met brede achterom** * **Drie slaapkamers** * **Moderne keuken met inbouwapparatuur** * **Airconditioning aanwezig** * **CV-ketel vernieuwd in 2024**