Karakteristieke Hoekwoning met Diepe Tuin in Geldermalsen

Ontdek deze charmante hoekwoning aan Prinses Beatrixweg 40 in Geldermalsen, een huis met karakter en volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren. **Gebouwd rond 1959** op een ruim perceel van **302 m²**, biedt deze woning een woonoppervlakte van **ca. 77 m²** en een inhoud van ca. 300 m³.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig, maar biedt kansen voor een moderne woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, alle voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel met een inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder en een zolderkamer met potentie voor extra woonruimte.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de verrassend diepe achtertuin, met een heerlijke overkapping direct achter de woning – perfect voor ontspanning. De tuin is voorzien van zowel een houten als een stenen berging, ideaal voor opslag. De woning beschikt over een eigen oprit en achterom. De verwarming wordt verzorgd door een huurketel uit 2021 (€ 35,- per maand), die verplicht moet worden overgenomen.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen op een uitstekende locatie in Geldermalsen, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en een grote Albert Heijn. Het NS-station is snel per fiets bereikbaar en de nabijheid van de A2 en A15 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch.