Instapklare benedenwoning met stadstuin in hartje Eindhoven

Ontdek deze charmante, instapklare benedenwoning gelegen aan de Prins Hendrikstraat 44 in het bruisende centrum van Eindhoven. Deze unieke woning, met een woonoppervlakte van **90 m²**, biedt een perfecte combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort. Gelegen in de zeer gewilde woonwijk "de Bergen", geniet u van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, direct aan uw voeten.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer ensuite, die zorgt voor een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, met behoud van een open en ruimtelijk gevoel. De dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap, en biedt toegang tot de unieke stadstuin.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 90 m²** * **1 slaapkamer** * **Zonnige stadstuin op het zuiden** * **Centrale ligging in "de Bergen", Eindhoven** * **Instapklaar met behoud van karakter** * **Maandelijkse servicekosten: €227,-**

De woning is voorzien van een aparte wasruimte met opstelling voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2007). De slaapkamer is ruim en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een eigen berging en achterom maken het geheel compleet.

De VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt opgestart per 1 juli 2026 en zal beheerd worden door NXT. Vanaf die datum zijn de maandelijkse servicekosten begroot op €227,-. De woning is gelegen in een levendige en populaire buurt, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Een unieke kans om te wonen in het hart van Eindhoven!