Luxusná vila v Nitre s wellness a obrovským pozemkom

Exkluzívna rodinná vila na prenájom v Nitre, mestskej časti Čermáň, ponúka jedinečný priestor na bývanie alebo podnikanie.

**Prehľad** Táto rozsiahla vila s úžitkovou plochou **762 m²** stojí na impozantnom pozemku s rozlohou **4253 m²**, ktorý poskytuje maximálne súkromie a priestor. Vila bola postavená v roku **2010** z kvalitnej tehly a je ideálna ako rodinné sídlo, reprezentatívne sídlo firmy, domov pre seniorov alebo malý wellness penzión.

**Interiér** Dispozícia vily je rozdelená do troch podlaží. Suterén s plochou **257 m²** ponúka wellness zónu so saunou, jacuzzi, oddychovou miestnosťou, šatňou, sprchou a toaletou, ďalej priestrannú telocvičňu, spoločenskú miestnosť s barom, technickú miestnosť, práčovňu, sklad a toalety. Prízemie s úžitkovou plochou **250 m²** zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu s krbom a jedálňou (80 m²), kuchyňu, špajzu a súkromný apartmán (70 m²) s vlastnou kúpeľňou a WC. Na poschodí s plochou **255 m²** sa nachádza 8 izieb, 2 kúpeľne a samostatné WC.

**Vybavenie a exteriér** Súčasťou vily je **terasa (27 m²)** a **viacero lodžií** (7,92 m² a 2x 4,13 m²). Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca **garáž (62 m²)** a rozostavaný bazén. Približne polovica pozemku je spevnená zámkovou dlažbou, zvyšok tvorí trávnatá plocha. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Vila je chránená alarmom a má rozvody internetu a TV. K dispozícii je aj studňa.

**Lokalita** Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Nitry s dobrou dostupnosťou. Okolie poskytuje dostatok zelene a súkromia, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k občianskej vybavenosti mesta.