Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Wien

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung** im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage vereint.

**Überblick** Diese ca. **119 m²** große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **beeindruckenden Terrasse und einem Balkon** bietet. Genießen Sie von hier aus einen **atemberaubenden Fern- und Grünblick** über die Dächer Wiens. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, 2 stilvolle Badezimmer (eines davon mit Badewanne) und ein separates WC. Hochwertige Parkettböden und eine moderne Einbauküche unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Terrasse und Balkon mit Panoramablick * Hochwertige Parkettböden * Moderne Einbauküche * 2 Badezimmer, 1 separates WC * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Baujahr 2016, Generalsanierung 2020

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im beliebten 20. Bezirk, nahe dem Augarten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet, was kurze Wege in die Innenstadt und zu Erholungsgebieten ermöglicht.