Skip to main content
**Výhodná, svetlá, 2-izbová bytová jednotka pre začínajúcich** v Lehen. - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

**Výhodná, svetlá, 2-izbová bytová jednotka pre začínajúcich** v Lehen.

Salzburg, Republik Österreich

249 000 €
4 016 €/m²
2
izby
62
4/7
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 5 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1963
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Táto 2-izbová bytová jednotka na 4. poschodí udržiavanej bytovky v tichej druhej lokalite presvedčuje premysleným usporiadaním priestoru, jejou jasnou južnou orientáciou v Salzbursku. Vďaka dvom oddeleným, prechodným izbám je byt ideálny na vlastné bývanie, ale vynikajúci aj ako investičný objekt – napríklad na prenajatie pre kolektívne bývanie alebo na klasické prenajatie dvojizbového bytu.

Už pri vstupe do bytu priateľský vstupný priestor vytvára príjemný pocit bývania. Nové položenie podláh podčiarkuje moderný charakter nehnuteľnosti a vytvára kvalitnú, modernú atmosféru. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť samostatnú, novo vstavanú kuchyňu, ktorá bola funkčne naplánovaná a ponúka dostatok priestoru na varenie a ukladanie.

Dve priestranné izby profitujú z južnej orientácie a sú preto obzvlášť presvetlené. Veľké okná vytvárajú jasnú a prívetivú obytnú atmosféru. Napriek centrálnej infraštruktúre si tu užívate príjemne tichú obytnú lokalitu. Vlastné parkovacie miesto uzatvára túto atraktívnu ponuku a zaisťuje dodatočné pohodlie v každodennom živote.

Či už ako prvý vlastný domov, mestský byt alebo investícia s vysokou návratnosťou – táto nehnuteľnosť spája polohu a flexibilné možnosti využitia ideálnym spôsobom.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 7
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(5 m²)
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Salzburg
Kraj:Salzburg
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

81
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

95
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 týždňami · 2 zobrazení

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00