Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten & Carport – Preisreduziert!

Entdecken Sie diese **sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte** in attraktiver Lage nahe Sankt Ruprecht an der Raab. Die **hochwertige Ziegelmassivbauweise** mit 50er Ziegel garantiert Langlebigkeit und exzellente Wohnqualität. Dieses **energieeffiziente Haus** (HWB 44 kWh/m², fGee 0,70) wurde mit **modernster Ausstattung** konzipiert und bietet eine **sehr gute Raumaufteilung** für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger, offener Wohn-Essbereich von ca. 40 qm** mit direktem Zugang zur **26 qm großen Terrasse**. Ein praktischer Vorraum, eine Speisekammer, ein Technikraum sowie ein separates WC runden das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche**, ein weiteres WC sowie **drei geräumige Schlafzimmer**, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

**Alle Vorteile im Überblick:** * **Ziegelmassivbauweise** (50er Ziegel) * **Offener Wohn-Essbereich** (ca. 40 qm) * **Großzügige Terrasse** (26 qm) * **Fußbodenheizung** mit effizienter Luftwärmepumpe * **Doppelcarport** und ca. 10 qm Kellerersatzabteil * Ca. 133 qm Eigengrund Garten * Bezugsfertig Sommer 2026

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Region Rollsdorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Infrastruktur von Sankt Ruprecht an der Raab. Ein **ideales Zuhause** für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine sonnige Lage legen.