Erstbezug Maisonette-Traum: Natur pur in Wien!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** mitten in der Natur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **73,76 m²** Wohnfläche ein modernes und großzügiges Raumkonzept.

**Überblick** Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten pro Haus und besticht durch ihre ruhige Lage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden.

**Innenbereich** Die erste Ebene empfängt Sie mit einer offenen Wohnküche, die direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad befinden.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Dazu gehören Echtholzparkett, eine moderne Stahl-Holz-Treppe, eine Sicherheitstüre, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und erstklassige Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hans Grohe. Die **Fußbodenheizung** wird durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung gespeist. Die Wohnung wird **schlüsselfertig inklusive Bad** übergeben.

**Lage** Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Wien verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.