Skip to main content
Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 19
Na predajByt

Einzigartiges Loft mit Dachterrasse im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

679 000 €
4 244 €/m²
3
izby
160
3
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 16:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1992
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C

Popis

Entdecken Sie ein außergewöhnliches **Dachgeschoss-Loft über zwei Ebenen** im Herzen der Grazer Altstadt. Diese einzigartige Immobilie, ausgebaut im Jahr **1992**, bietet auf **160 m²** Wohnfläche ein architektonisches Highlight für Liebhaber des besonderen Wohnens.

Das Loft besticht durch eine offene Raumgestaltung im Untergeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer integrierten Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Die obere Ebene beherbergt eine weitläufige Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet. Ein zweites, elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein angrenzender Dachraum bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Atelier.

**Highlights der Immobilie:** * Loftartiges Wohnen auf zwei Ebenen * Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche * 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Weitläufige Galerie * **Traumhafte Dachterrasse** mit Blick über die Dächer von Graz * Beheizung durch Fernwärme

Die Immobilie befindet sich im **3. Stock eines charmanten Altbaus ohne Lift**. Umfangreiche Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in der Grazer Altstadt, nur wenige Schritte vom Kaiser-Josef-Platz entfernt, ist unschlagbar. Parkmöglichkeiten in der blauen Zone sind vorhanden.

**Kaufpreis: ab 679.000 EUR** (Startpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber). Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3
Kúrenie:Ústredné

Vybavenie

Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Graz
Kraj:Steiermark
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac · 2 zobrazení

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 752 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 16:30