Skip to main content
Investičná príležitosť: Dvojdom v centre Varína s obchodnou prevádzkou - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Investičná príležitosť: Dvojdom v centre Varína s obchodnou prevádzkou

Hrnčiarska, Varín, Slovenská republika

119 000 €
478 €/m²
249
Pôvodný stav
Stav

Ďalšie v Varín

2 ďalších v Varín

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Stav:Pôvodný stav
Vlastníctvo:personal

Popis

Predaj zaujímavého dvojdomu s potenciálom v lukratívnej lokalite priamo v centre obce Varín.

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných častí, ktoré ponúkajú flexibilné využitie. **Prvá časť (55 m²)** je momentálne prevádzkovaná ako zabehnutý obchod, pripravený na okamžité využívanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. K tejto časti prislúcha pozemok o výmere **70 m²** a podiel na spoločnom dvore o výmere **350 m²**.

**Druhá časť (123 m²)** je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rozsiahlu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je ideálna na vytvorenie ďalších obchodných priestorov, kancelárií, služieb, prevádzky alebo na bývanie spojené s podnikaním. K tejto časti patrí podiel na pozemku o výmere **432 m²**.

**Kľúčové výhody:** * **Lukratívna poloha** priamo v centre obce Varín. * **Existujúca a funkčná obchodná prevádzka** s možnosťou okamžitého využitia. * **Vysoký investičný potenciál** do budúcnosti. * **Prístup do dvora** a dobrá dostupnosť. * **Široká občianska vybavenosť** v bezprostrednej blízkosti.

Celková úžitková plocha je **249 m²**. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo záujemcov o spojenie bývania s podnikaním v atraktívnom prostredí. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Parametre

Všetky údaje

Lokalita

Ulica:Hrnčiarska
Mesto:Varín
Kraj:Žilinský kraj
Krajina:Slovenská republika

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

46
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

52
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

51
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 7 dňami

Aktualizované 15. júna 2026

Náklady

Financovanie

482 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.