Poortugaalstraat 25

Ruimte, luxe en duurzaamheid komen hier op een prachtige manier samen.

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Oosterheem absoluut een bezichtiging waard.

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m², een complete tweede verdieping, vijf volwaardige slaapkamers, een werkkamer, een moderne keuken, luxe badkamer, 12 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A+ biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en dat is in iedere ruimte terug te zien. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten.

De in 2022 gerealiseerde tweede verdieping zorgt ervoor dat deze woning zich onderscheidt van veel vergelijkbare woningen in de omgeving. Hierdoor is een bijzonder royale gezinswoning ontstaan waarin ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De keuken dateert uit circa 2016 en de inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd in de afgelopen jaren.

De royale tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin en profiteert u van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De warme houten vloer, rustige kleurstelling en airconditioning (2023) zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving waar u het hele jaar door kunt genieten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Een comfortabele ruimte met een tijdloze uitstraling.

Tweede verdieping

In 2022 is de woning voorzien van een volledige tweede verdieping. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd en is tevens een werkkamer ontstaan. Dankzij de rechte gevels zijn alle ruimtes optimaal bruikbaar. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Ligging

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oosterheem, een ruim opgezette woonwijk met veel groen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Oosterheem, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de RandstadRail, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn.

Een groot pluspunt is de ligging, op loopafstand van het Bentwoud, één van de grootste aaneengesloten natuur- en recreatiegebieden van de Randstad. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of golfen, terwijl kinderen volop kunnen spelen in de natuurlijke omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Gouda zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

* Bouwjaar 2003; * Woonoppervlakte circa 150 m²; * Externe berging van circa 8 m²; * Perceel eigen grond; * Complete tweede verdieping gerealiseerd in 2022; * Vijf volwaardige slaapkamers; * Royale en lichte tuingerichte woonkamer; * Moderne keuken (2016) met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur (2020); * Luxe badkamer; * Airconditioning (LG) uit 2022; * Stadsverwarming; * 12 JA Solar zonnepanelen (405 Wp per paneel); * Opbrengst zonnepanelen circa 4.930 kWh in 2025; * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van isolerende beglazing; * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Energielabel A+; * Oplevering in overleg.

Poortugaalstraat 25 is een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier samenkomen. Dankzij de royale woonoppervlakte, de hoogwaardige afwerking en de prachtige ligging nabij alle voorzieningen én het Bentwoud is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaart u pas echt hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze instapklare gezinswoning te bieden heeft.