Unieke Woning aan Vaarwater met Eigen Steiger in Oldeboorn!

Ontdek deze charmante, verrassend ruime woning aan de karakteristieke Pompmakkersstege 5 in het hart van Oldeboorn, Friesland. Gebouwd rond **1920** en vanaf **2018** grondig verbouwd, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, comfort en direct toegang tot open vaarwater.

**Interieur** Met een woonoppervlak van circa **91 m²** is de woning efficiënt ingedeeld. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een ruime living van circa 32 m², opgedeeld in een eetkamer (ca. 13 m²) en een sfeervolle woonkamer (ca. 19 m²) met een pelletkachel en prachtig uitzicht over het water. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer en vloerverwarming in de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast (ca. 14 m²) en de andere (ca. 10 m²), plus een handige berging (ca. 4 m²).

**Voorzieningen** De woning is goed geïsoleerd met **vloer- en muurisolatie** en grotendeels dubbel glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een AWB Thermomaster HR Combiketel uit 2019, aangevuld met een pelletkachel uit 2021 in de living. De woning beschikt over een verzorgde zij-/voortuin van circa 45 m² en een eigen aanlegsteiger van ongeveer 10 meter lang, ideaal voor watersportliefhebbers.

**Locatie** Gelegen in het gezellige centrum van Oldeboorn, geniet u van alle voorzieningen en de dorpssfeer binnen handbereik. De ligging aan open vaarwater biedt directe toegang tot de Friese meren, perfect voor bootliefhebbers. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een unieke locatie.